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Villa in Vendita a Terranuova Bracciolini

Zona: Campogialli

810 mq 14 Locali 5 Camere 5 Bagni

Classe energetica

G
Codice: RVR110 € 1.600.000

L'immobile è situato in località Campogialli nel Comune di Terranuova Bracciolini, in provincia di Arezzo ed ha una popolazione di circa 400 abitanti. Dista circa 20 km da Arezzo, 50 km da Firenze, 50 km da Siena e 180 km da Roma. A poche centinaia di metri da Campogialli si snoda la Setteponti, la strada delle pieve romaniche, un autentico itinerario d'arte e di spiritualità. La costruzione sorge su un'area collinare alle falde del massiccio del Pratomagno ed ai margini del paesaggio tipico della Val D'Arno, le celebri Balze. Si tratta di una Villa nata con il toponimo di "Villa Ferrini ora "Villa Mira" - costruita alla fine del XIX secolo in stile neorinascimentale, pregio ambientale e culturale perfettamente restaurato e conservato, con siepi di bosso che si dispiegano in armoniose volute geometriche a racchiudere maestosi tassi piramidali e cipressi, Quercus Ilex (lecci) Tillia cordata, di grande valore botanico, scenografico, sentieri in ghiaino intimi e raccolti, ideali per il relax e la convivialità e la grande vasca rotonda in pietra lavorata ingentilita dai bellissimi fiori di ninfea che vi galleggiano. La Villa è stata perfettamente restaurata, tra il 1995 e il 1997, con grande passione e competenza con il completo recupero di tutti i dettagli architettonici, fregi, cornici, stucchi, soffitti decorati, marmorini, porte,serramenti, pavimenti d'epoca diversi in ogni stanza e zoccolatura in pietra serena in tutti i vani;in molte stanze caminetti di pregevolissima fattura, lampadari e applique originali dell'epoca, di notevole effetto architettonico e scala di servizio ai piani. Gli impianti sono stati completamente rifatti e adeguati alle norme vigenti de periodo. A coronamento della costruzione, un torrino quadrato di circa 30 mq a colonne, chiuso da una struttura vetrata, non evidenziabile dall' esterno, con vista a 360 gradi sul paese, sulla tenuta del Borro, sulla maestosità del Pratomagno e sul Chianti, con una tipologia che si ispira alle grandi case coloniche di epoca lorenese. Sono di pertinenza, inoltre, un attiguo terreno di circa 3.000 mq coltivato parzialmente a vigneto con presenza di varie qualità di alberi della frutta. All'interno di questo terreno troviamo una costruzione adibita a a magazzino di circa 52 mq con accesso a piedi dal giardino della Villa e accesso indipendente dei veicoli dalla strada. Su questo terreno è possibile realizzare una piscina e un campo da tennis.L'immobile è costituito da una struttura portante in muratura di pietrame e mattoni, si sviluppa su quattro livelli compreso un piano sottotetto con copertura a tegole, ed è destinazione residenziale e commerciale diviso in 3 distinte unità. Lo stesso è stato ristrutturato con restauro accurato e gli impianti sono stati completamente rifatti e adeguati alle norme del periodo, inoltre è stato chiuso il torrino attraverso strutture vetrate non evidenziabili dall'esterno. L'immobile è dotato di un impianto centralizzato di aspirazione della polvere e depurazione dell'acqua (addolcitore).

Informazioni immobile
Codice: RVR110
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Toscana
Provincia: Arezzo
Comune: Terranuova Bracciolini
Zona: Campogialli
Prezzo: € 1.600.000
Totale mq: 810 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Locali: 14
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 4
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: Legno
Termosifoni: Ghisa
Età costruzione: 1997
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 3.000 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Turistica
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 18-04-2019